Eigener Grund und Boden in Spanien
Land in Spanien
4Olivos auf einer größeren Karte anzeigenDer Kauf eines Grundstücks in Spanien verläuft ähnlich wie ein Grundstückskauf in Deutschland.
Vor dem Kauf können die Grundstücks-Daten (Eigentümer, Auflagen, etc.) im Katasteramt (valor catastral) eingesehen werden. Dort erfährt man auch die exakte m2-Zahl des Terains. Wir haben es schon oft erlebt, daß die Besitzer (meist Landwirte aus der Gegend) wohl die genauen Grenzen Ihrer Felder kennen; nicht aber die Quadratmeterzahl. Fragen Sie nach Steuerbescheide und Nachweise, dass der Eigentümer mit der Bezahlung von Steuern und Abgaben auf dem Laufenden ist.
Zusätzlich ist ein Besuch im zuständigen Gemeindeamt zu empfehlen, um ein geplantes Bauvorhaben im Voraus zu besprechen.
Ist man sich über den Kaufpreis einig, erfolgt ein Termin beim Notar, anschließend werden die neuen Besitz-Verhältnisse im Grundbuch eingetragen. Wie in Deutschland ist dies ein Vorgang der über einige Wochen geht und laut Gebührenordnung / Honorar entlohnt werden muß.
Wie geht es nach dem Kauf weiter?
Nachdem Sie stolzer Besitzer von eigenem Grund & Boden in Spanien geworden sind, beginnen die praktischen Arbeiten:
- Genehmigung Ihres Bauvorhanes
- Liegt Ihr Grundstück in den Bergen, wird eine Auswahl und Dimensionierung der Klärgrube nötig. Anschlüsse an die Kanalisation der naheliegenden Gemeinde kommen erst nach und nach in Gange).
- Bei der Wasserversorgung müssen mehrere Themen behandelt werden: Quelle, Brunnen, Zisterne, Tankwagen oder Anschluß an die Gemeinde.
- Ist in der nähe des Grundstücks eine Stromleitung oder wird eine Solaranlage installiert (für Strom & warmes Wasser)
- Lage des Hauses auf dem Grundstück; aus Stein gemauert, Holzhaus oder Kombination aus beidem
- und vieles mehr; sowie die jeweils zugehörigen Anträge, Schriftverkehr und Genehmigungen.
Wir haben in den vergangenen 20 Jahren viele Erfahrungen sammeln können und sind Ihnen bei diesen Überlegung und Anträgen gerne behilflich.